Działka budowlana 1123 m² | Blisko lasu | MPZP | Nowe Racibory, ul. Zielona

1123 m² | Zabudowa jednorodzinna | Tereny zielone | Spokojna okolica | Dobry dojazd do Warszawy

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1123 m², położona przy ul. Zielonej w miejscowości Nowe Racibory, w gminie Tarczyn.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu - w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Warszawy, Piaseczna i Grójca.

PRZESTRZEŃ NA TWÓJ WYMARZONY DOM

Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnego domu z przestronnym ogrodem, tarasem i strefą wypoczynkową.

Nieruchomość położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. Bliskość natury, cisza oraz niewielka intensywność zabudowy tworzą idealne warunki do komfortowego życia.

PRZEZNACZENIE - MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową MN/U

Zgodnie z przekazanymi ustaleniami planu możliwa jest realizacja:

- domu jednorodzinnego wolnostojącego,
- zabudowy bliźniaczej, pod warunkiem spełnienia wymagań planu,
- budynku mieszkalnego z usługami nieuciążliwymi.

Podstawowe parametry zabudowy:

- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 11 m,
- maksymalnie 2,5 kondygnacji,
- nachylenie dachów zasadniczo 25-45 ,
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Parametry te pozwalają rozważyć realizację komfortowego domu z dużym ogrodem. Szczegółowe możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie pełnych ustaleń MPZP.

MEDIA

W rejonie nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna. Na mapie uzbrojenia widoczna jest sieć wodociągowa w okolicy ul. Zielonej.

Możliwości przyłączenia wody, energii elektrycznej, gazu oraz sposób odprowadzania ścieków wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

LOKALIZACJA - NATURA I CODZIENNA WYGODA

Nowe Racibory to spokojna, rozwijająca się miejscowość, w której dominuje zabudowa jednorodzinna, a otaczająca zieleń nadaje okolicy wyjątkowy, podmiejski charakter.

Bliskość lasów zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią prywatność i przestrzeń.

Infrastruktura w okolicy - odległości orientacyjne:

- lokalne sklepy spożywcze - około 1 km,
- przystanki autobusowe - około 0,5-1 km,
- szkoły i przedszkola w Prażmowie i Pracach Małych - około 2-5 km,
- Prażmów - około 3-5 km,
- Tarczyn - około 8-10 km,
- Piaseczno - około 18-20 km,
- Warszawa - około 30-40 km.

Mieszkańcy mogą korzystać również z oferty placówek kulturalnych i sportowych w Prażmowie oraz Tarczynie, w tym bibliotek, zajęć dodatkowych dla dzieci i lokalnych wydarzeń.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia możliwość dojazdu samochodem do Warszawy, m.in. z wykorzystaniem trasy ekspresowej S7.

Dostępna jest także lokalna komunikacja autobusowa, umożliwiająca podróże do okolicznych miejscowości i dalsze połączenia w kierunku Warszawy oraz Grójca. Korzystanie z komunikacji publicznej wymaga uwzględnienia rozkładów jazdy i przesiadek.

DLACZEGO WARTO

- 1123 m² - optymalna powierzchnia pod dom z ogrodem.
- MPZP - określone przeznaczenie i zasady zabudowy.
- Regularny kształt działki- łatwiejsze planowanie inwestycji.
- Bliskość lasu- przestrzeń do odpoczynku i rekreacji.
- Kameralna okolica- niska zabudowa jednorodzinna.
- Infrastruktura edukacyjna i handlowa w sąsiednich miejscowościach.
- Dogodny dostęp do trasy S7 i południowej części aglomeracji warszawskiej.

To miejsce, w którym można stworzyć dom łączący komfort codziennego życia z bliskością natury.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
* cześć zdjęć z użyciem ,